En medio de un contexto de altos costos y ajustes económicos, los alquileres comerciales en San Juan se mantienen en alta demanda, especialmente en el microcentro, según señaló Leo Pérez Olivera, miembro de la comisión directiva del Colegio de Corredores Inmobiliarios de la provincia.

Ante el aumento en las facturas de energía eléctrica que ha obligado a muchos comerciantes a reevaluar sus costos, Pérez Olivera comentó en Cien por Hora que, aunque "todos los costos en todos los sectores han incrementado y las ventas han bajado", la demanda de alquileres no ha disminuido.

"Hoy por hoy no hay locales disponibles e incluso hay empresas  que están buscando locales en la peatonal o en principales arterias para instalarse en San Juan", afirmó.

La pandemia causó el cierre de muchos locales y generó incertidumbre sobre el futuro del comercio tradicional frente al comercio electrónico. Sin embargo, Pérez Olivera destacó que "una vez pasado ese lapso, ya se estabilizó y el centro de San Juan sigue siendo un punto de atracción muy grande para los sanjuaninos". A pesar de algunos nuevos polos comerciales en áreas como Desamparados y Chimbas, "el gran caudal de gente de consumo masivo sigue siendo por excelencia la peatonal, calle Tucumán y Rawson, así como los alrededores de Villa Krause".

El miembro del Colegio de Corredores Inmobiliarios también resaltó el creciente interés de franquicias y marcas nacionales por instalarse en San Juan. "Estamos teniendo pedidos de franquicias de bazar o de marcas líderes a nivel nacional que se quieren instalar y están buscando locales en zonas de mucha demanda", mencionó, añadiendo que, debido a la falta de un centro comercial de gran envergadura en la provincia. 

 "La mayor atracción sigue siendo la peatonal", mencionó.

En cuanto a los precios de los alquileres, Pérez Olivera compartió que "los locales estándares de peatonal están a $25.000 y $27.000 el metro cuadrado de alquiler por mes", un valor que, según él, es una tasación oficial y "un valor de referencia que tenemos de varios locales que administramos". En cuanto a las expectativas inflacionarias, expresó que "los índices inflacionarios están tendiendo a la baja y el ICL a recuperar el salario, lo que podría ayudar a estabilizar los precios de los alquileres".