Este martes, el presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios de San Juan, Esteban Costela, compartió un panorama alentador respecto a la situación actual del mercado de alquileres y compraventas en la provincia. Durante su análisis, resaltó indicadores que apuntan hacia un 2025 con mayor estabilidad y dinamismo en el sector inmobiliario.  

Costela destacó que en los últimos seis meses se observó una desaceleración en el ritmo de incremento de los índices de alquileres: “Aunque los valores de los alquileres no han disminuido, el ritmo de aumento viene reduciéndose, lo cual es una señal positiva”, expresó. Esta tendencia permite vislumbrar un año 2025 con mayor equilibrio y estabilidad en el mercado.  

Además, subrayó que la flexibilización de las leyes de alquileres ha permitido recuperar propiedades que anteriormente habían sido retiradas del mercado: “La oferta se ha equilibrado con la demanda, lo que ha generado un mercado más racional y accesible para inquilinos y propietarios”, agregó.  

En cuanto al mercado de compraventa, Costela mencionó que el último cuatrimestre de 2024 mostró un notable aumento en la cantidad de operaciones y consultas: “El final de 2024 fue muy dinámico, y esto nos da esperanza de que 2025 siga esa tendencia. Factores como la estabilidad del dólar y la disminución de las tasas de interés en inversiones tradicionales han impulsado a los inversores a apostar nuevamente por el sector inmobiliario, particularmente por el ladrillo, que sigue siendo uno de los activos más confiables en Argentina”, explicó.  

El presidente del Colegio de Corredores también destacó que la flexibilización en la normativa permitió al mercado autorregularse, logrando contratos más racionales y adecuados a las necesidades tanto de viviendas como de locales comerciales. Según estadísticas de la Federación Inmobiliaria de la República Argentina (FIRA), actualmente cerca del 70% del mercado se maneja con índices y plazos similares a los establecidos anteriormente por ley, lo que demuestra que la intervención estatal excesiva no era necesaria para estabilizar las relaciones entre propietarios e inquilinos.  

Costela concluyó con optimismo, mencionando que los indicadores macroeconómicos y el comportamiento reciente del mercado auguran un año movido y positivo para el sector. La expectativa es que la estabilidad continúe, favoreciendo tanto a quienes buscan alquilar como a quienes desean invertir en propiedades.  

“El ladrillo sigue siendo una inversión confiable en San Juan y en todo el país. Con esta estabilidad y mayor confianza en el mercado, esperamos un 2025 con muchas oportunidades para todos”, finalizó.  

La flexibilización permitió recuperar propiedades que habían sido retiradas del mercado